Le ministre de la Ville et du Logement, Vincent Jeanbrun, a récemment manifesté un intérêt significatif pour l'initiative de la "Vente en l'état futur de rénovation énergétique" (Vefre). Cette approche, préconisée par la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), s'inspire directement du modèle de la Vefa (Vente en l'état futur d'achèvement) et pourrait représenter une avancée majeure pour les projets de rénovation énergétique. L'objectif est de structurer et de sécuriser davantage ces opérations, en offrant aux acquéreurs des garanties similaires à celles de l'immobilier neuf. Cette nouvelle modalité est perçue comme un levier potentiel pour accélérer la transition énergétique du parc immobilier existant.
Lors d'une conférence organisée par le Cercle des managers de l'immobilier le 16 juin 2026, Vincent Jeanbrun a souligné son examen approfondi de cette proposition. La Vefre, en se calquant sur le cadre juridique et financier de la Vefa, permettrait aux propriétaires d'acquérir un bien qui sera rénové énergétiquement, avant même la fin des travaux. Ce modèle offre une protection accrue à l'acheteur, notamment en termes de garanties financières et d'achèvement des travaux, des éléments cruciaux pour la confiance des investisseurs et des particuliers.
La Fnaim, à l'origine de cette proposition, milite depuis longtemps pour l'adoption d'un tel dispositif. Elle estime que la complexité et les risques perçus de la rénovation énergétique freinent de nombreux projets. En s'appuyant sur les mécanismes éprouvés de la Vefa, la Vefre pourrait lever ces obstacles en apportant une plus grande transparence et une meilleure sécurisation des transactions. Cela permettrait également de mieux financer les projets de rénovation d'envergure, en attirant des investisseurs grâce à des garanties plus solides.
Ce mécanisme innovant pourrait transformer le marché de la rénovation, en facilitant l'accès à des logements plus performants énergétiquement. L'implication du ministre et son intérêt pour la Vefre signalent une volonté politique de trouver des solutions concrètes pour atteindre les objectifs ambitieux de la France en matière de transition énergétique. La mise en œuvre de la Vefre nécessiterait des adaptations législatives et réglementaires, mais son potentiel pour dynamiser le secteur et améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments est considérable.
En somme, l'examen de la Vefre par le ministre du Logement représente une étape prometteuse pour l'avenir de la rénovation énergétique. Ce dispositif, inspiré d'un modèle éprouvé, vise à offrir un cadre plus sûr et plus attractif pour les projets de rénovation, contribuant ainsi à la modernisation du parc immobilier français et à l'atteinte des objectifs environnementaux nationaux.